周口信息網(wǎng) > 熱點(diǎn)信息 > 正文
這個(gè)一線城市 二手房驟“冷”!門店歇業(yè)、中介人員轉(zhuǎn)行!但租房卻“熱”了 咋回事?
網(wǎng)絡(luò)整理 2023-10-15(原標(biāo)題:這個(gè)一線城市 二手房驟“冷”!門店歇業(yè)、中介人員轉(zhuǎn)行!但租房卻“熱”了 咋回事?)
從2月8日至今,距離深圳二手房參考價(jià)新政出臺(tái)已過數(shù)周,在過去的一個(gè)多月時(shí)間內(nèi),深圳二手房市場買賣雙方陷入博弈,房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)遇到了專項(xiàng)檢查,整個(gè)市場發(fā)生了巨大變化。
01
深圳:二手房新政出臺(tái)月余 網(wǎng)簽量大幅下降
記者近日走訪深圳二手房市場發(fā)現(xiàn),不少中介門店門可羅雀,生意冷清,旺季時(shí)的喧囂不復(fù)存在。丁培雙是深圳福田一家房產(chǎn)中介門店的負(fù)責(zé)人,他告訴記者,自己已經(jīng)一個(gè)多月沒開單了,整個(gè)門店也沒有成交,全天幾乎沒有訪客。
深圳某房地產(chǎn)公司中介丁培雙:從帶看量上來說,更多的客戶選擇去做線上的咨詢,實(shí)地出來看房的客戶量會(huì)減少很多,我們門店這個(gè)月從新政過后,暫時(shí)還沒有成交,區(qū)域上的話,截止到現(xiàn)在,我們區(qū)成交量差不多在3到4套二手房。
不僅如此,深圳有些二手房門店已經(jīng)熬不下去,選擇歇業(yè)關(guān)門。由于二手房市場持續(xù)低迷,不少中介人員選擇了轉(zhuǎn)行。
根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2月22日至28日當(dāng)周深圳二手房網(wǎng)簽量為834套,3月1日至7日為991套。新政出臺(tái)前幾周的周網(wǎng)簽量在1900到2500套左右,市場成交降溫明顯。此外,整個(gè)2月份深圳二手房網(wǎng)簽量共計(jì)5272套,環(huán)比1月的8971套網(wǎng)簽數(shù)據(jù),近乎腰斬。
深圳中原地產(chǎn)研究中心研究員李璐:3月初市場上半個(gè)月的帶看量還是比較平穩(wěn)的,但是轉(zhuǎn)化率非常低,市場成交量大幅下滑,幅度大約在8成左右,預(yù)計(jì)最近幾個(gè)月,二手住宅市場還是會(huì)處于參考價(jià)新政的消化期,成交會(huì)持續(xù)低迷。
02
深圳:二手房成交價(jià)增速回落 買賣雙方進(jìn)入博弈
深圳二手房參考價(jià)新政出臺(tái)之后,市場迅速降溫,那么目前二手房的價(jià)格有了哪些變化?買賣雙方又是什么樣的心態(tài)呢?
記者在貝殼、樂有家等多個(gè)深圳二手房交易平臺(tái)看到,目前全部房源只顯示參考價(jià)格。深圳市民黃女士近期打算買房,為了對比多個(gè)小區(qū)的真實(shí)報(bào)價(jià),她加了不同平臺(tái)的十幾位中介人員的聯(lián)系方式。
通過詢價(jià),黃女士發(fā)現(xiàn),不少業(yè)主的真實(shí)報(bào)價(jià)并沒有出現(xiàn)大幅下調(diào),但是銀行發(fā)放的貸款卻大幅調(diào)低,原本打算“以小換大”的她不得不暫停了購房計(jì)劃。
深圳市民黃女士:因?yàn)楝F(xiàn)在首付價(jià)格高了,我們的壓力會(huì)很大,根據(jù)情況,暫時(shí)不會(huì)換房。
深圳美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹:因?yàn)樗麄兪赘兜恼急龋赡軙?huì)無形中提高了,所以對于準(zhǔn)備購買二手房的一些客戶來講,他們的交易周期會(huì)延長。
記者走訪市場了解到,目前深圳二手房市場觀望情緒濃厚。根據(jù)深圳四大房產(chǎn)中介平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2月份,全市共計(jì)掛盤出售二手房源107472套,與1月的112959套在售房源相比,環(huán)比減少了4.9%。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年2月份,深圳二手房住宅銷售價(jià)格仍有環(huán)比0.9%的上行,但與1月環(huán)比1.7%的增幅相比出現(xiàn)回落。
03
深圳租房市場回暖加速 租賃交易量持續(xù)上升
與二手房的成交冷清相比,年后深圳房屋租賃卻出現(xiàn)了一段小陽春,交易量持續(xù)上升,市場迅速回暖。
打電話給客戶約租賃帶看,成為丘桂林現(xiàn)在每天最主要的工作。他告訴記者,隨著二手房成交量大幅下降,目前他只能將工作重心轉(zhuǎn)向租賃市場。
記者走訪深圳多家房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn),二手房指導(dǎo)價(jià)新政出臺(tái)之后,不少門店的二手房業(yè)務(wù)基本處于停滯狀態(tài),但租賃市場卻十分活躍,成交明顯回暖。
深圳某房地產(chǎn)公司中介丁培雙:從年后市場來看,租賃的市場相對于二手市場可以說是火爆,像我們門店,年后成交量差不多是在20單左右,很多客戶也從原來要買房轉(zhuǎn)到租,2月份3月份的租賃成交量環(huán)比新政之前,也就是1月份,差不多有30%到40%的上漲。
貝殼研究院的研究報(bào)告顯示,節(jié)后深圳租房迎來旺季,看房、成交同步大幅增長。節(jié)后(2月18日—2月28日)深圳全市各區(qū)看房量相比春節(jié)前(2月1日—2月17日)增長174%,成交量相比春節(jié)前增長187%。其中,龍崗區(qū)房屋租賃成交量漲幅居首,相比春節(jié)前增長223%,主要由于龍崗存量房多、租金較低,成為不少租客的首選租住區(qū)域。
深圳中原地產(chǎn)研究中心研究員李璐:租賃市場,其實(shí)有一些業(yè)主收盤之后,可能會(huì)導(dǎo)致市場上放租的盤源量會(huì)增加,租金可能相對還是比較平穩(wěn)的狀態(tài)。
免責(zé)聲明:信息網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文目的在于傳遞更多信息,不代表本站的觀點(diǎn)和立場。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品,請與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。
轉(zhuǎn)載請標(biāo)注:信息網(wǎng)——這個(gè)一線城市 二手房驟“冷”!門店歇業(yè)、中介人員轉(zhuǎn)行!但租房卻“熱”了 咋回事?
- 上一篇:全球金融危機(jī)十周年再反思:歷史很容易重復(fù)|雷曼兄弟
- 下一篇:沒有了
猜你喜歡
- 中國發(fā)展高層論壇熱議碳達(dá)峰碳中和:這是一場硬仗,中國需要
- 人民日報(bào)海外版:經(jīng)濟(jì)開放不只是“向海而生”|向海
- 一季報(bào)行情有望開啟 低估值的大幅預(yù)增股曝光(附名單)
- 人民日報(bào)海外版:經(jīng)濟(jì)開放不只是“向海而生”|向海
- 統(tǒng)計(jì)局:外部環(huán)境不確定性增多 民投和制造業(yè)投資回升
- 廣東省APP安全生態(tài)聯(lián)盟正式成立
- “碳中和”不等同于供給側(cè)改革
- 云南昨日無新增確診病例和無癥狀感染者
- 國臺(tái)辦:對“臺(tái)獨(dú)”頑固分子終身追責(zé)
- 誰才是對的? | 明而不簡的巴以關(guān)系史
- 搜索
-
- 2023-10-15這個(gè)一線城市 二手房驟“
- 2023-10-15降低地方政府隱性杠桿 將
- 2023-10-15降低地方政府隱性杠桿 將
- 2023-10-15這個(gè)一線城市 二手房驟“
- 2023-10-15彩禮也能貸款?江西這家
- 2023-10-152.77億、920戶!廣東公布信
- 2023-10-15廣東排查發(fā)現(xiàn)2.77億貸款涉
- 2023-10-15首筆跨國公司本外幣一體
- 2023-10-15廣東排查發(fā)現(xiàn)2.77億貸款涉
- 2023-10-152.77億、920戶!廣東公布信
- 2023-10-15中國發(fā)展高層論壇熱議碳
- 2021-03-22人民日報(bào)海外版:經(jīng)濟(jì)開
- 2023-10-15一季報(bào)行情有望開啟 低估
- 2021-03-22人民日報(bào)海外版:經(jīng)濟(jì)開
- 2021-03-22統(tǒng)計(jì)局:外部環(huán)境不確定性
- 2023-10-15廣東省APP安全生態(tài)聯(lián)盟正
- 2023-10-15“碳中和”不等同于供給
- 2021-04-10云南昨日無新增確診病例
- 2021-05-12國臺(tái)辦:對“臺(tái)獨(dú)”頑固
- 2021-05-16誰才是對的? | 明而不簡
- 2023-10-15這個(gè)一線城市 二手房驟“
- 2023-10-15降低地方政府隱性杠桿 將
- 2023-10-15降低地方政府隱性杠桿 將
- 2023-10-15這個(gè)一線城市 二手房驟“
- 2023-10-15彩禮也能貸款?江西這家
- 2023-10-152.77億、920戶!廣東公布信
- 2023-10-15廣東排查發(fā)現(xiàn)2.77億貸款涉
- 2023-10-15首筆跨國公司本外幣一體
- 2023-10-15廣東排查發(fā)現(xiàn)2.77億貸款涉
- 2023-10-152.77億、920戶!廣東公布信
- 網(wǎng)站分類
-
- 標(biāo)簽列表